Financiamento é coisa séria!

Quer realizar o sonho de ter uma casa para chamar de sua? Desde a década de 70 nunca houve tanto dinheiro disponível para financiar esse tipo de compra. Apesar do vento favorável, nada de tomar decisões precipitadas. Em alguns casos pode valer a pena continuar morando por mais um tempo no aluguel, fazer uma poupança e dar uma entrada maior mais pra frente. “O ideal é financiar o menor valor possível, pois os juros e taxas do financiamento são mais altos do que o rendimento da poupança, por exemplo”, aconselha Amauri Gregório Bellini, presidente da Associação Brasileira dos Mutuários da Habitação. Estude bem as oportunidades, coloque seu orçamento no papel.

Quanto mais longo o financiamento, mais você terá que desembolsar para pagar o seu imóvel

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Quem faz um financiamento de longo prazo paga ao banco, no final das contas, um valor espantosamente mais alto do que pegou emprestado. Veja as simulações para um contrato de R$ 60 mil (o valor financiado) com correção de TR mais 12% e amortização pela Tabela Price:

• Financiamento de 20 anos ou 240 meses
Você paga ao banco parcelas mensais de R$ 711,51 e, quando quitar a dívida, terá pago o total de R$ 170.762,40!

• Financiamento de 15 anos ou 180 meses
Você paga ao banco parcelas mensais de R$ 767,06 e, quando quitar a dívida, terá pago o total de R$ 138.070,80!

• Financiamento de 10 anos ou 120 meses
Você paga ao banco parcelas mensais de R$ 902,96 e, quando quitar a dívida, terá pago o total de R$ 108.355,20!

Se considerarmos o prazo de 10 anos, que totaliza o menor valor devido ao banco, o seu prejuízo seria de R$ 48.355,20 em relação à possibilidade de comprar a casa pagando à vista!